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2023年5月25日,，A公司作為甲方，李某作為乙方,，雙方簽訂員工內部價格認購樓房協(xié)議書,，約定甲方向乙方出售案涉房屋，房款500106元,。2023年12月28日,，該房屋登記至李某名下。

夏某稱案涉房屋是A公司基于李某系其員工而提供的福利,，故其借用李某的名義購買案涉房屋,，節(jié)省了62000元左右的購房款，案涉房屋的購房款由夏某出資交納,。夏某現(xiàn)持有該房屋的樓房認購協(xié)議書,、購房款收據(jù)、房屋所有權證原件,，其中購房款收據(jù)記載日期為2023年5月26日,。李某則稱A公司于2023年10月向其交付了案涉房屋，其在裝修后將房屋鑰匙交予夏某,，由夏某將房屋出租,，租金由夏某收取并算作好處費。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條　【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權屬證書的關系】不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明,。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,，以不動產(chǎn)登記簿為準。

本案中,，綜合考慮購房款支付的證據(jù)以及房屋實際使用情況的事實等因素,，可認定夏某與李某之間存在借名向A公司購買案涉房屋的事實,。夏某可以要求李某協(xié)助將該房屋所有權轉登記至其名下，但在借名購房關系中,，夏某作為借名人僅有要求協(xié)助辦理所有權轉移登記的債權,，在轉移登記實際完成之前，其并無案涉房屋物權,。

初審：張立蘊

復審：石巍

終審：曹夢南