荒山,、荒地屬于農(nóng)村“四荒地”范疇,，目前是支持個(gè)人以除家庭承包方式之外的其他方式進(jìn)行承包,，那么根據(jù)當(dāng)前四荒地政策,，如何承包農(nóng)村“四荒地”,？在農(nóng)村承包的荒山荒地,，可以建設(shè)開發(fā)搞創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目嗎,？ 如何承包農(nóng)村“四荒地” 農(nóng)村的“四荒地”所有權(quán)歸屬當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織，其承包方式通常類似國(guó)有土地的出讓，即通過招標(biāo),、拍賣或者公開協(xié)商的方式獲得承包權(quán),。 具體流程如下： 1、找到看重地塊的發(fā)包方協(xié)商承包事宜 協(xié)商內(nèi)容主要包括：（1）所要承包的四荒地的面積及四至（東西南北邊界）,；（2）承包費(fèi)用是每年每畝多少錢,，以及支付方式（按年支付，還是一次性支付或者其他）,；（3）承包年限是多久,，從什么時(shí)候開始算起；（4）承包方式是招標(biāo),、拍賣還是公開協(xié)商,；（5）承包期間雙方的權(quán)利與義務(wù)，比如承包人對(duì)于土地用途的使用,，發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)好土地之間的關(guān)系以及不能擅自收回等,； 2、簽訂四荒地承包合同 在上述幾大要點(diǎn)都協(xié)商清楚之后,，就可以簽訂承包合同了,。 “四荒地”可以建設(shè)開發(fā)搞創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目 近年來(lái)國(guó)家對(duì)于農(nóng)村四荒地的開發(fā)利用政策有突破性地放開，不再像之前一樣嚴(yán)格規(guī)定必須用于農(nóng)業(yè)用途,。 1,、用四荒地可以開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目 在《關(guān)于積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》中就有提到，各地方政府要鼓勵(lì)和支持四荒地承包人員利用四荒地來(lái)開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,，比如農(nóng)家樂,、休閑養(yǎng)老、民宿,、特色農(nóng)莊等,。 2、利用四荒地開發(fā)旅游類型的種植養(yǎng)殖業(yè) 在《關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見》中,，表示不管是四荒地承包個(gè)人還是村集體都可以結(jié)合地方實(shí)際針對(duì)四荒地進(jìn)行旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā),，重點(diǎn)集中在旅游型種植、養(yǎng)殖業(yè),，比如采摘園,、捕撈園等。 綜上所述,，對(duì)于現(xiàn)在想要去農(nóng)村創(chuàng)業(yè)的人群來(lái)說(shuō),，在土地這一塊又有了更多的選擇，畢竟流轉(zhuǎn)承包地有政策要求只能農(nóng)地農(nóng)用,，而四荒地則可以用地建設(shè)用地,，省去了不少繁瑣審批程序。 |
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