天氣預(yù)報(bào)
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看了樣板間不錯,，買了裝修房,，結(jié)果交房時(shí)，原來樣板間真的就是打個(gè)樣而已,。所以買裝修房可不能只單看樣板間如何,。 律師認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售帶裝修商品房時(shí),，如果設(shè)置樣板房,，應(yīng)當(dāng)明確說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致,，如未作說明,，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致,。 如果開發(fā)商實(shí)際交房的裝修設(shè)施和樣板房不一致，或者與合同約定的材質(zhì)有差異,，存在裝修縮水現(xiàn)象,，即構(gòu)成違約，業(yè)主有權(quán)進(jìn)行索賠維權(quán),。 再次提醒購房者在看房時(shí)一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎，對于開發(fā)商或者置業(yè)顧問的承諾一定要保存文件或者錄音證據(jù),。 買賣合同至關(guān)重要,，一定要仔細(xì)閱讀，合同是雙方交易的憑證,，也是雙方發(fā)生利益沖突時(shí),，主要的法律憑證。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百六十八條規(guī)定：“憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品,，并可以對樣品質(zhì)量予以說明,。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同?！?/p> 所以,，業(yè)主購買帶裝修商品房時(shí)，一定問清楚樣板房與實(shí)際房子之間的差別,，最好是與開發(fā)商之間簽訂一份樣板房與實(shí)際房差異說明,，交房后才能有據(jù)可循，維護(hù)業(yè)主正當(dāng)?shù)睦妗?/p> 在全裝修商品住宅全面推行的大背景下,，裝修房的占比將會逐年提高,，對于買房人來說，盡量選擇重視口碑,、有裝修房經(jīng)驗(yàn)的房企,，一旦房屋出問題，與開發(fā)商保持正面溝通,，理性維權(quán),，依法處理問題。 |
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