|
隨著地鐵1號線、2號線及輕軌8號線的開通,，人們享受地鐵帶來的利好的同時，也看到了地鐵房的升值潛力,?？墒俏磥恚L春10條軌道交通全部通車之后,，地鐵站不下百個,，該如何選,？
如果說20年前朝陽區(qū)的市中心是價值所在，10年前城市向東向南發(fā)展的經(jīng)開凈月是價值所在,；5年前南部新城,、高新區(qū)、北湖等新區(qū)是價值所在,；在不止一個城市中心的未來,，TOD才是真正的價值所在。
TOD,，“以公共交通為導(dǎo)向”的開發(fā)模式,，簡單點理解就是，通過地鐵站等連接商場,、寫字間,、商街等，附近5-10分鐘的半徑之內(nèi)還有住宅甚至公園,，形成一個小的城市中心,，可以完成工作、生活,、購物,、娛樂、學習等,，節(jié)省時間成本,。
在國際大都市之中，TOD已經(jīng)是隨處可見的發(fā)展模式,。
長春隨著城市的不斷外延,，隨著軌道交通的不斷發(fā)展，當城市中心不再惟一,，TOD是必然選擇,。
近兩年，已有開發(fā)商提出了TOD的概念,，比如萬科在西湖附近的地鐵萬科西宸之光,、華潤在人民大街上的華潤中心，南部新城的遠大購物中心等,。
現(xiàn)在兩條軌道交通都已經(jīng)通車的長春TOD首秀應(yīng)該是中東港,，明年4月整體交付。
先看一下項目的產(chǎn)品,，整體分為四部分：
3棟35-68平方米loft公寓,，分精裝和毛坯兩種。均價1.1萬元/平方米左右,；兩棟29-67平方米平層公寓,，均價8000-9000元/平方米,。最低首付僅12萬元左右；另外還有門市產(chǎn)品,，1萬元/平方米起價,；中東自持商業(yè)綜合體，目前已開業(yè),，包含迪卡儂,、麥德龍及迪克公園。
中東港從未用TOD來標榜自己,，但是它的幾個特點已經(jīng)展現(xiàn)出了TOD的雛形。
以公共交通為導(dǎo)向,。中東港地下一層直接到達輕軌八號線,，地下二層直接到達地鐵1號線，地鐵可直接入戶,。
項目有公寓可自住,、有寫字間可辦公、還有酒店,。四樓連廊連接項目自持商場以及商街,。可步行到達中東砂之船奧萊,。
對于購房者而言,，區(qū)域潛力+TOD，必然是房產(chǎn)增值的放大器,，當然想要更大的放大價值,，也不要忽略保值的其它條件。
比如還很重要的一點,，就是物業(yè),，它直接決定了你的房子價值能保持多久。
中東港作為一個主要針對投資性購房者的樓盤,，他們很清楚意識到這一點,，也很聰明的選擇了萬科物業(yè)。
另外,，品牌也是保值重要因素,，關(guān)于中東，久居長春的人都知道,，跟著中東做生意,，一直都是賺錢的。
總之,，看好區(qū)域潛力,、選擇一個地鐵上蓋的TOD項目,，再對比一下其它的保值因素，相信你在未來的買房路上,，會少吃虧,。
|
技術(shù)支持：迅達科技
