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    據(jù)克而瑞長(zhǎng)春機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,，2月第四周（2019年2月18日-2019年2月24日）長(zhǎng)春新增商品住宅供應(yīng)面積2.25萬(wàn)平方米，套數(shù)為198套,；商品住宅市場(chǎng)成交面積13.84萬(wàn)平方米,，成交套數(shù)1327套，累計(jì)（2月1日-24日）成交均價(jià)8738元/平方米,。

    少量新增供應(yīng)主要還是去庫(kù)存

2019.02.18-2019.02.24長(zhǎng)春市商品住宅供應(yīng)量比對(duì)圖

    上周新增商品住宅供應(yīng)面積2.25萬(wàn)平方米,，198套，新增供應(yīng)全部來(lái)自于北湖片區(qū)的項(xiàng)目中海龍璽,。

    從已成交的產(chǎn)品來(lái)看依然是2018年供應(yīng)的產(chǎn)品占比較大,，各項(xiàng)目基本維持在去化存量上。2018年土拍地塊將在今年陸續(xù)上市,，今年會(huì)有新項(xiàng)目新供應(yīng)逐步推出,。

    成交量緩慢回升北湖、南關(guān)成交多

2019.02.18-2019.02.24長(zhǎng)春市商品住宅成交量比對(duì)圖

上周商品住宅市場(chǎng)成交面積為13.84萬(wàn)平方米,，環(huán)比增加11.22%,，成交套數(shù)為 1327套，環(huán)比增加13.81%,。市場(chǎng)逐漸回暖,，成交量又有所回升。

    北湖片區(qū)的成交量中盛世北湖春天占比最大,，成交140套,；南關(guān)區(qū)成交2.03萬(wàn)平方米，其中，保利溪湖林語(yǔ)成交量最大,；其他三個(gè)成交面積過(guò)萬(wàn)平方米的區(qū)域分別是凈月區(qū),、高新區(qū)和寬城區(qū)。

    成交均價(jià)依舊平穩(wěn)后登記項(xiàng)目還有不少

    2019年2月1日至24日,，長(zhǎng)春商品住宅成交均價(jià)8738元/平方米,。近幾周均價(jià)比較平穩(wěn)，基本延續(xù)之前的備案情況,，沒(méi)有價(jià)格特別突出的產(chǎn)品大量集中登記打破局面,。

    熱點(diǎn)區(qū)域如高新區(qū)、凈月區(qū)和南關(guān)區(qū)等均價(jià)在萬(wàn)元之上,，而北湖片區(qū)雖熱度較高,，但是依然有大量后登記的產(chǎn)品，拉低了整體均價(jià),，對(duì)其影響較大的項(xiàng)目仍然是盛世北湖春天和中航御湖天城,。