貸款買房,，需要選擇還款方式,，其中等額本息和等額本金是最常見(jiàn)的兩種還款方式，究竟這兩種還款方式有什么區(qū)別,，該如何選擇,？ 等額本息 借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,。這種方法最大的特點(diǎn)是本金是逐月遞增的,，而利息是逐月遞減的。 適用人群：等額本息比較適合每月有固定收入的家庭,，尤其對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō),，隨著自己的收入提高，從而緩解貸款壓力,。但若是選擇了等額本金的話,，前期的資金壓力大一些。 貸款利息：等額本息所支出的總利息比等額本金多,，而且貸款期限越長(zhǎng),，利息相差越大。但由于該方式還 款 額每 月 相同,，適宜家 庭 的開(kāi) 支 計(jì)劃,。 等額本金 貸款人 將 本金 分 攤到每個(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息,。這種方式本金是不變的,，月利息逐月減少的，到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高,。 適用人群：等額本金比較適合有一定存款的用戶或是工作能力強(qiáng)未來(lái)收入預(yù)期良好的用戶,，畢竟前期的貸款壓力大一些。 貸款利息：等額本金第一個(gè)月的還款額最多,，之后逐月減少,，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少,。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高,。 溫馨提示：如果房貸借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說(shuō)，你此時(shí)無(wú)法成功申請(qǐng)到公積金貸款,。 |
技術(shù)支持：迅達(dá)科技
