許多人如何驗收毛坯房的思路并不是很清晰,，毛坯房的驗收要注意哪些？也說不清個門道,，為此,，小編特地總結了下面內容為各位準業(yè)主收房時派上用場。大家一起來看看吧,。 第一部分是門窗質量,。 門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙),，門檢查之后把紙塞到門縫中,，之后把門關上,，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好,。再一個是把門打成90度角,，之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣,，主要看看有沒有劃痕,、磕碰、缺損,，五金件是否靈活,、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗,，這部分是最容易出現(xiàn)問題的,，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的,。 第二部分是電氣部分,。 在入戶之后都有一個閘箱，里面有十個就說明分了十路,，可以把總閘合上以后再一路一路的合,，看看每個是管什么的，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標注出來了是衛(wèi)生間,、空調等等,，但是有的不規(guī)范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪一路,，再就是檢查一下燈和插座,。這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的,。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業(yè)主都會換掉,，所以這方面可以不作為質量問題的依據(jù)，因為本身要換的,。 第三部分是水,。 上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的,。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面,，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素,。下水要帶一個小桶,，往里倒點水，看看下水痛快不痛快,。 第四部分是墻地頂,。 主要檢查墻面的平整度,、垂直度、有沒有開裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩子,，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白,，說明就不是防水膩子,，這是一個比較關鍵的地方。另外檢查一下是否有施工洞,，這塊處理很難,，所以要注意，特別是住了人之后就更麻煩了,。 什么是施工洞? 現(xiàn)在交樓的時候,，所有的房間是打通的，特別是兩戶之間一定要開一個施工洞,，施工結束的時候這個墻要封起來,，如果施工單位負責任，在所有的邊口這塊做得很到位就沒有問題,，就怕做得很粗糙,，最后導致在刮完膩子之后有一個非常明顯的裂縫。而且一旦施工洞做完以后,，再拆改是非常困難的,，因為邊上都住上人了。 因此,，在收房時,，一定要想辦法問清開發(fā)商這個屋里有沒有施工洞，位置在哪里,，一定要仔細看施工洞的膩子刮的平整度,，有沒有裂縫。這點再次提醒消費者,，千萬不要等到裝修完了都住進去了，隨著使用樓體出現(xiàn)一些牛毛紋的裂縫,，就完了,。出現(xiàn)裂縫的原因是由于施工洞是后堵的，和墻不是一體,，就會出現(xiàn)比較明顯的裂紋,，因為它有可能是用磚重新堆的，不可能咬合那么好,。 最后,，友情提醒業(yè)主們如果廚房帶地漏就要做防水,，如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水,，建議業(yè)主進去之后讓開發(fā)商放水,，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時到樓下看看是否漏水,，如果漏水可以讓開發(fā)商再處理一下,。同時，還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗,，如果沒有做,，以后漏水，自己家里可以就慘了,。 |
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