大家在購買房屋的時候都比較注意房屋的價格，房屋價格也分為房屋總價和單價,，通常說一個新開盤的樓盤售價多少,，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的,，有的朋友就很疑惑買房應(yīng)該如何看價格呢,，房屋單價和總價哪個更重要呢？ 一,、房屋單價和總價哪個更重要 房屋的總價一般而言即為房屋交易價格的總數(shù),，在反映房屋的價值上，較具完整的意義,；而單價一般是指某一戶型,、樓層的房屋單價,，從表面上看來似乎只是總價的單位面積價格，但實則由于房屋的面積有著不同的內(nèi)容,，其個別成本也大不相同,，故一般消費(fèi)者在對此問題認(rèn)識不清的情形下,，經(jīng)常在購買房屋后，卻未能達(dá)到所預(yù)期的效用,。 就物價指數(shù)衡量貨幣購買力的目的來看,，單純房屋單價并不能反映貨幣的房屋購買力，因為指數(shù)衡量的對象是房屋,，將房屋視為單一財貨,，單價無法代表房屋的完整價值，必須觀察總價在不同時期的變動,，并固定品質(zhì),，方能達(dá)成房屋價格指數(shù)反映貨幣購買力的效果。 由此可知,，就總價與單價的差異來看,，應(yīng)以總價所代表的經(jīng)濟(jì)意義較為明確，尤其是在反映貨幣的房屋購買力及房屋不可分割交易的特性方面,，更較單價為佳,；雖然在運(yùn)用某些統(tǒng)計方法時，有一些缺點,。但總體來說,，仍較單價為佳。 二,、買房如何看價格 大家在買房的時候除了看房屋的單價和總價之外,，還有一些跟房屋價格相關(guān)的因素需要了解清楚： 1、房子的產(chǎn)權(quán) 房屋產(chǎn)權(quán)時間比較短,，房價相對較為便宜,。一般客戶看著房價便宜，就不問那么多,，只問個產(chǎn)權(quán)多少年,，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說40年,，不會傻傻的告訴你還剩下25年,。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意,，很容易被忽悠過去的,。 2、水電費(fèi) 用來自住的房屋,，水電費(fèi)自然要民用的才劃算,，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。所以大家在買房的時候,，水電費(fèi)也要問清楚,。 3,、房屋所處地段 房屋的地理位置好，價格就貴,。房子地理位置比較偏,，那么價格相對便宜。大家都想要市中心的房子,，一窩蜂的去搶,，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區(qū)的房子被人們遺忘了,，郊區(qū)的房子和市里的房子價格能差一倍多,，這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性購房,，視力而為。 4,、小區(qū)物業(yè) 購房者買房大多是為了自住,，那么以后的生活中就會跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的,，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區(qū)的物業(yè)屬于哪個公司,，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個公司的信譽(yù)。碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問題會很容易解決,。 以上就是關(guān)于買房如何看價格以及看房屋單價和總價哪個更好的介紹了,，大家在看房屋的價格的時候還要結(jié)合一些影響房屋價格的因素來看，有的房子價格偏高,，但所處的位置或者房屋本身就不值那么多錢,，那么在買房的時候就需要慎重考慮一下了。 |
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