看房選房時(shí),，大部分購(gòu)房者只關(guān)注房?jī)r(jià)、戶型,、朝向等因素，常常忽略掉樓棟的選擇,。通常,，新建的小區(qū)樓棟都不少，居住的樓棟不同,，居住體驗(yàn)也大不相同,。那么同一個(gè)小區(qū)怎么選樓棟？都要看哪些方面呢,？下面就隨小編一起來了解下吧,。 第一、樓棟與道路的距離 對(duì)大型社區(qū)來說,，從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠(yuǎn),，走路需要很長(zhǎng)時(shí)間，所以對(duì)于經(jīng)常外出的人來說,，要考慮樓棟距門口的距離,。除此之外，購(gòu)房者還應(yīng)該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離,，對(duì)于一些配置機(jī)動(dòng)車主路的大型小區(qū)來說,，接近主路的樓棟可能會(huì)面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。 有的小區(qū)樓棟分布較為分散,，且出口較多,。那么提前了解樓棟與每個(gè)出口的距離就顯得十分重要。有很多開發(fā)商在規(guī)劃時(shí)都會(huì)將公交站點(diǎn)都安排在小區(qū)出入口的周邊,，如果所選樓棟距離這些常用站點(diǎn)太遠(yuǎn)就會(huì)很不方便,。 第二、樓間距的大小 重點(diǎn)要考慮的就是樓間距是否過小,，包括前后間距和左右間距,。如果樓間距過小的話，不僅會(huì)影響到房屋的采光通風(fēng)性能,，而且還會(huì)因?yàn)闃菞澲g的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性。而且一些樓間距過小的社區(qū),，一旦發(fā)生火災(zāi),，不易擴(kuò)散，消防車還不容易進(jìn)入,，這樣就極大地影響了居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全,。 第三、樓棟的朝向 購(gòu)房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí),，一定要先確定好各個(gè)樓棟的朝向,。由于我國(guó)地處北半球，所以在大部分城市中,，坐北朝南的房子相對(duì)來說采光效果和通風(fēng)效果最好,，也最受大家歡迎,。另外,，南偏東或者南偏西的房子，其實(shí)也不失為一個(gè)好的購(gòu)房選擇,。 第四,、樓棟與停車場(chǎng)的距離 如果購(gòu)房者經(jīng)常開車出入小區(qū)的話，那么在選房的時(shí)候就要注意所選樓棟與停車場(chǎng)的距離,，不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)會(huì)嚴(yán)重影響出行的便利行,。 另外，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫(kù)的出入口,、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等位置的話,，那就一定要謹(jǐn)慎了，否則肯定會(huì)受到噪音污染的影響,。 第五,、其它不利因素 一些小區(qū)的位置比較特殊，可能會(huì)存在高壓線,、信號(hào)發(fā)射塔,、加油站、變電站等配套設(shè)施,，這些配套設(shè)施帶來的污染是很大的,，所以購(gòu)房者一定要提前了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，必須要遠(yuǎn)遠(yuǎn)避開,。 結(jié)語(yǔ)： 以上就是關(guān)于同一個(gè)小區(qū)怎么選樓棟的內(nèi)容,，希望大家可以透過這些內(nèi)容選擇到最適合的樓棟。 |
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