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婚前,、婚后買房房產(chǎn)所屬問題一直都是人們關(guān)注的焦點(diǎn),。通過以下幾個情況，大家可以對夫妻房產(chǎn)歸屬問題有一定的了解,。

    婚前買房婚后拿證仍屬婚前財(cái)產(chǎn)

    根據(jù)《婚姻法司法解釋一》中規(guī)定,，夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)屬于一方個人財(cái)產(chǎn),。

    婚禮不是結(jié)婚，結(jié)婚時間以登記為準(zhǔn)

我國婚姻法中關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬的規(guī)定大體是以結(jié)婚為節(jié)點(diǎn)來區(qū)分的,，而由于地區(qū)風(fēng)俗的原因,，在有些地方，把婚禮儀式視為結(jié)婚的開始,，容易給當(dāng)事人造成一些法律理解上的誤區(qū),。

    出資時間資金來源是判定共同房產(chǎn)的關(guān)鍵

《婚姻法司法解釋二》第22條第一款規(guī)定,，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外。

    對于父母出資付首付,，婚后雙方一起還貸的情況,，在司法實(shí)踐中，法院通常會判決房屋產(chǎn)權(quán)歸登記方所有,。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時由獲得房產(chǎn)的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。