買到一套自己喜歡的房子是許多人的心愿,，首次買房的朋友不管是對(duì)房產(chǎn)還是買房流程的了解都相當(dāng)?shù)纳伲谫I房之前也不知道自己應(yīng)該準(zhǔn)備些什么,。實(shí)際上提前做好準(zhǔn)備是非常必要的,，否則很有可能就會(huì)掉進(jìn)陷阱或者出現(xiàn)一些麻煩的狀況。那么,，第一次買房需要做哪些準(zhǔn)備呢,？我們一起來看看吧！ 1,、了解房產(chǎn)知識(shí) 對(duì)于購房者來說比較忌諱的就是對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)并不了解就一頭扎進(jìn)了樓市。買房之前掌握一定的買房知識(shí)是非常有必要的,。 通常購房者需要做好三方面的知識(shí)準(zhǔn)備：一是了解房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語，比如公攤,、容積率,、建筑密度等；二是了解品質(zhì)好樓盤應(yīng)該具備的條件,，做好保值抗跌準(zhǔn)備,；三是了解當(dāng)前樓市環(huán)境以及實(shí)時(shí)樓市政策，把握買房時(shí)機(jī),。 2,、明確需求 購房者在買房之前一般都會(huì)花很長(zhǎng)一段時(shí)間去選購房屋，選什么樣的房子要根據(jù)自身的需求,，所以在選房之前需要好好想想自己對(duì)房子的要求有哪些,，這樣在選房子的時(shí)候才有目標(biāo)，才不會(huì)猶豫糾結(jié),。 3,、查看有無買房資格 如今，有很多城市都出臺(tái)了限購政策，所以在打算買房前要先了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策,，了解自己是否具備買房資格,。比如，社?；蛘邆€(gè)稅繳滿一定年限了嗎,？買房套數(shù)受限制了嗎？ 4,、做好預(yù)算 選什么樣的房子還要根據(jù)自己手里面的資金來定,，所以在購房之前要先對(duì)自己的資金情況有所了解，要了解清楚買房時(shí)所需要支付的全部費(fèi)用,，做好規(guī)劃,。 很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在最后簽訂購房合同時(shí)還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi),。雖然金額不多,，然而對(duì)于已傾盡在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款,。 5、選好購房方式 現(xiàn)在買房一般都不會(huì)選擇一次性支付完房款,，因?yàn)榉靠顢?shù)額較大,，一次性支付也不是一件容易的事情，所以貸款買房的人就比較多了,。在選擇貸款年限時(shí),，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限,，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每個(gè)月可支配的支出少而又少,，嚴(yán)重影響日后的生活。 據(jù)了解,，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線,，越過此警戒線，將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn),，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量,。 一般而言，消費(fèi)者在貸款購房時(shí),，還款年限選擇15～20年較為適中,。若貸款年限過短，則還款壓力相對(duì)較大,，一旦未來發(fā)生重大事情則會(huì)為日常生活帶來負(fù)擔(dān),。因此,，消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限,。 6,、收集樓盤資料 現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查起來都非常方便,。在實(shí)地看房之前,，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息,，進(jìn)行對(duì)比,。另外，可以去業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤的評(píng)價(jià),，一般論壇上的貼子都還是比較中肯的。 在決定買房子后先決定地段,，考慮自己和家人未來工作,、生活的活動(dòng)范圍。小編相信您經(jīng)過一番準(zhǔn)備后,，一定可以選購到稱心的房子,。好了，關(guān)于買房要做哪些準(zhǔn)備就給大家介紹到這里,，希望能給您帶來幫助,！ |
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