天氣預(yù)報
|
新房和次新房哪個好,？手里資金有限選哪個房子比較好,？下面我們來看看次新房和新房之間有什么差別,。 什么是次新房,？ 次新房是指年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋,。次新房相對于新建商品房,，物業(yè)管理更加合理，周邊配套更加完善,，受到剛需一族的青睞,。 次新房的特點？ 1,、次新房相對于新建商品房,，物業(yè)管理、周邊配套更加完善,。 2,、次新房房齡較短，產(chǎn)權(quán)清晰,，如果是已經(jīng)裝修好的,，就不用再裝修就能直接入住,；如果是毛坯,，則只需裝修即可入住。 3,、次新房相對于房齡老的二手房,，更新，規(guī)劃設(shè)計,、房型戶型,、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境更好,。 次新房與新房的區(qū)別,？ 1、相對于新房來說,，次新房交易風(fēng)險較大,。 新房交易對象為開發(fā)商，風(fēng)險相對較小,。次新房交易對象為個人,，個人之間的交易風(fēng)險相對大。 一般來說,，購房者將首付或全額資金付給開發(fā)商,，相對還是安全的。畢竟交易的一方是個人,，一方是經(jīng)濟組織,，不管如何,，即便發(fā)生意外，應(yīng)該說個人還是能夠得到政府或法律的幫助,。 次新房交易,，買賣雙方均系個人，各自的誠信狀況較難掌握,，只能通過資信高的房產(chǎn)中介,，獲得保障。即便如此,，個人之間買賣房產(chǎn)引發(fā)的官司,，比個人與開發(fā)商之間的糾紛要多。如果買家貪圖收費便宜,，委托資質(zhì)差的小房產(chǎn)中介，結(jié)果賣家卷走了買家的錢,。從這個角度看,，買次新房最大的風(fēng)險恐怕就在于此！ 2,、新房選房余地較大,，可在多幢樓或者一幢里的不同層次不同位置挑選。 開發(fā)商每一次預(yù)售的期房或準(zhǔn)售的現(xiàn)房,，一般少則幾十套,，多則一百多套。這對購房者來說,，多少有些挑選余地,，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟條件或承受能力，選擇不同層次,、不同位置,、不同房型、不同面積的房子,，價格上還可以享受開發(fā)商的“一房一價”的銷售政策,，體驗“一分價錢一分貨”的感受。次新房,，只能在部分出售房源里挑選,。一般情況下，賣家拋出的只是一套,，買家?guī)缀鯖]有挑選余地,。 3,、次新房房屋實況一目了然，期房存在一定風(fēng)險,。 次新房,，房屋的外觀、結(jié)構(gòu),、內(nèi)部格局及各種設(shè)施都看得見,，房屋建筑面積是實實在在的，沒有期房面積不準(zhǔn)確的糾紛,，物業(yè)等各種硬件可以考察,；另外二手房周邊的配套設(shè)施、地理環(huán)境,、交通等都已成型,，買主買得放心；而期房周邊的環(huán)境與配套還在規(guī)劃中,，現(xiàn)實與規(guī)劃總是有差距的,。 4、次新房產(chǎn)權(quán)變更過戶要及時,。 次新房,，作為上市買賣的二手房中的一類，房主都已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證,，只等買主選好了房子,，簽訂房屋買賣合同后，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更,、過戶手續(xù),。 總之，無論買新房,、次新房還是二手房,，還需視個人情況而定。一定要根據(jù)自身需求和購房力作出正確的決策,。 |
技術(shù)支持：迅達科技
