天氣預(yù)報(bào)
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綠城米蘭公館藏在浦東路上,，之所以用“藏”，是因?yàn)檫@個(gè)樓盤(pán)太小,，只有三棟樓,，如果不仔細(xì)找，可能一腳油門(mén),，車(chē)就開(kāi)過(guò)了,。但畢竟這是綠城在長(zhǎng)春的第一個(gè)項(xiàng)目，這樣小的體量,，到底能不能發(fā)揮綠城的優(yōu)勢(shì),？質(zhì)量和細(xì)節(jié)做得如何？我們這次探盤(pán)一行七個(gè)人,，一起來(lái)檢驗(yàn),。綠城米蘭公館位于浦東路與金川街交會(huì)處，地處經(jīng)開(kāi)區(qū)成熟地段,。因?yàn)槭恰熬G城”開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目地塊在2015年拍地時(shí),，就一度引起業(yè)界的轟動(dòng)和關(guān)注,。 綠城地產(chǎn)一直以園區(qū)綠化和物業(yè)服務(wù)見(jiàn)長(zhǎng)，較大體量的園區(qū),，更能發(fā)揮出綠城的優(yōu)勢(shì),。綠城米蘭公館1.7萬(wàn)平方米的占地面積，如此小的體量,，是否能?chē)?yán)格按照綠城的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造,？ 綠城標(biāo)準(zhǔn)之園區(qū)：圍合設(shè)計(jì)人車(chē)要分流米蘭公館就三棟樓怎么辦？ 綠城米蘭公館的園區(qū)小到什么程度,？答：整個(gè)樓盤(pán)只有三棟樓,，一眼可以望到隔壁小區(qū)圍墻。三棟樓分別為：浦東路上一棟獨(dú)棟辦公樓,，整棟已出售;金川街上一棟住宅產(chǎn)權(quán)公寓與商業(yè)產(chǎn)權(quán)寫(xiě)字間組合產(chǎn)品待出售,；近期將要交房的純住宅產(chǎn)品,，就是一棟7層電梯洋房。 綠城的園區(qū)規(guī)劃,，通常采用圍合式布局,，寓意抵御外來(lái)危險(xiǎn)，給人以安全感,，且園區(qū)綠化覆蓋率很高,，區(qū)域中心的景觀(guān)由原來(lái)的湖面或水系，逐漸演變成鄰里交流空間,。長(zhǎng)春綠城米蘭公館的園區(qū)雖然小,，但小區(qū)規(guī)劃卻是按照綠城的標(biāo)準(zhǔn)打造。整個(gè)園區(qū)四周綠化為喬木,、灌木結(jié)合,，中間圍合成一個(gè)小型的公共休閑區(qū)，休閑區(qū)內(nèi)包含兒童游樂(lè)區(qū),、小操場(chǎng),、涼亭等等。園區(qū)里的樹(shù)木以果木為主,，而且都有名片,，上面清晰寫(xiě)著樹(shù)種和樹(shù)齡。比如,，通往南側(cè)消防通道的小路上,，排列著幾棵8年樹(shù)齡的山杏；兒童游樂(lè)區(qū)南側(cè)種植有8年樹(shù)齡的李子樹(shù),，典型的綠城“范兒”,。 綠城的園區(qū)還有一個(gè)特點(diǎn)就是外圍車(chē)行系統(tǒng)，做到真正的人車(chē)分流,。綠城米蘭公館也做到了這一點(diǎn)：人行入口和車(chē)行入口不在一處,，分別管理。洋房北側(cè)和地下都有停車(chē)位,，私家車(chē)無(wú)法駛?cè)雸@區(qū)里,，可保證業(yè)主安全。 綠城慣用“底層局部架空” 米蘭公館細(xì)節(jié)更到位 底層局部架空,，是綠城慣用的設(shè)計(jì)手法,，以便室內(nèi)能夠全方位欣賞到園區(qū)的綠化景觀(guān)。綠城米蘭公館此次交房的電梯洋房,，同樣使用了底層局部架空手法：一樓的客廳和臥室設(shè)計(jì)大大的落地窗,，南向室外連接花園，采光效果更好。 綠城還有一點(diǎn)做得很好：衛(wèi)生間與廚房的下水管頂部配有阻火圈,，這本是樓盤(pán)在交房時(shí)必須做的,，但往往都被忽視。 綠城物業(yè)：以“貼心,、用心”見(jiàn)長(zhǎng) 米蘭公館滿(mǎn)滿(mǎn)的小感動(dòng) 綠城米蘭公館是綠城物業(yè)在長(zhǎng)春服務(wù)的第二個(gè)交房的項(xiàng)目,，第一個(gè)是奧體玉園，記者在前段時(shí)間曾體驗(yàn)過(guò),，物業(yè)細(xì)節(jié)做得不錯(cuò),。園區(qū)內(nèi)有保潔在打掃。綠城物業(yè)為每個(gè)單元門(mén)配備了兩個(gè)門(mén)塞,，單元門(mén)上貼有“小心玻璃”的標(biāo)志,，雖然這些都是細(xì)節(jié)上的小事兒，但可以看出綠城物業(yè)的貼心和用心,。 此次探盤(pán)是記者第二次走進(jìn)綠城米蘭公館,，之所以一行七人同行，也是為了從不同人的角度,，分別體驗(yàn)綠城在長(zhǎng)春的首個(gè)項(xiàng)目到底如何,。集思大家的見(jiàn)解，可以用一句話(huà)對(duì)綠城米蘭公館做點(diǎn)評(píng)：園區(qū)精致,，物業(yè)貼心,，滿(mǎn)滿(mǎn)的“綠城范兒”。 |
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