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日前從財(cái)政部了解到,，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布公告,，明確了進(jìn)一步支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。

日前召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定,，從10月1日起,，住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5％征收率減按1.5％繳納增值稅,；對(duì)企事業(yè)單位等向個(gè)人,、專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房,，減按4％稅率征收房產(chǎn)稅,。

此次發(fā)布的公告對(duì)上述部署進(jìn)行了明確和落實(shí)。根據(jù)公告,，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入,，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5％的征收率減按1.5％計(jì)算繳納增值稅,，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅,。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5％的征收率減按1.5％計(jì)算繳納增值稅,。住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的,，減按1.5％預(yù)征率預(yù)繳增值稅,。

公告稱(chēng)，對(duì)企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人,、專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的,，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅,。

公告明確，對(duì)利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房,、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設(shè)的保障性租賃住房,，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，比照適用上述稅收政策,。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛表示,，這些減稅政策有助于增加住房租賃企業(yè)和企事業(yè)單位的住房租賃收益，在刺激住房租賃市場(chǎng)增加有效供給的同時(shí),，也有助于降低住房租賃價(jià)格,，減輕住房租賃者的租房負(fù)擔(dān)。