天氣預報
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案例： 張女士和B公司簽訂了一份裝修合同，可B公司在一個月里只干了兩天活,。張女士因為裝修進度太慢提出解約,，卻被扣款8000余元，想要找B公司理論卻被負責人拉黑。張女士說,，B公司的負責人同意解除合同,，她要求趕快結算，把剩下的錢退給她,，過了幾天,，她收到了郭先生的退款3600元，扣了8000余元,。該公司說：“錢已經(jīng)退了,，要是不滿意也沒辦法?！?/p> 法官提醒： 家居裝修過程中,，裝修質(zhì)量差、裝修進度慢,、裝修工程不能按時完工等現(xiàn)象時有發(fā)生,。以上述事件為例，由于裝修公司一個月只干了兩天活,，而且工程質(zhì)量差,，不符合張女士要求，需要重新返工,?！睹穹ǖ洹返?62條第一款規(guī)定，當事人協(xié)商一致,，可以解除合同,，這也是張女士得以與裝修公司解除合同的法律依據(jù)。張女士提出解除合同后,，裝修公司負責人郭先生也表示同意,，雙方達成合意,，合同解除,。在此前提下，裝修公司應該退款,。張女士請求解除合同,，裝修公司也同意解除，但對應當返還裝修款的具體金額產(chǎn)生爭議,。為防范此類風險,，建議業(yè)主做到以下幾點： 1.在選擇裝修公司時，要先查看公司的營業(yè)執(zhí)照和相關資質(zhì)證書,，確定該公司是否為正規(guī)的裝修公司,，是否具有專業(yè)資質(zhì)。通過多種渠道了解該公司的信用狀況與工程質(zhì)量，對比擇優(yōu),，選擇讓自己放心,、舒心的裝修公司。 2.簽訂合同時,，應注意工期及裝修款的計算,，違約責任等條款，防止在完成工程少的情況下,，被扣的裝修款多,； 3.建議采取分階段付款的方式。本案中,，張女士一次性支付了全部裝修款,，所以，當裝修公司“跑路”時出現(xiàn)了退費難的情況,。如果分階段付款,，如預付款、中期進度款,、竣工尾款,、質(zhì)量保證金四次付款，則能有效防止此類糾紛,。 4.家居裝修過程中,，裝修價格、工程質(zhì)量是業(yè)主裝修時最關心的問題,，往往也最容易產(chǎn)生爭議,。法官提示，業(yè)主應強化審查意識,，選擇資質(zhì)齊全,、口碑優(yōu)良的商家，并簽訂書面規(guī)范合同,，對于施工質(zhì)量要求,、裝修材料明細等易產(chǎn)生糾紛的事項詳細約定。同時建議業(yè)主在施工過程中隨時跟進,，不當“甩手掌柜”,，遇到工程變更等重大事項，簽訂補充協(xié)議或錄音錄像等予以確認,，并妥善保管預算報價單,、聊天記錄等證據(jù)材料，以維護自身合法權益,。 |
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