2024年05月23日
日前,，中國人民銀行,、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布通知，首套和二套房貸最低首付款比例分別降至不低于15％和不低于25％,。中國人民銀行還宣布,，取消全國層面首套和二套房貸利率政策下限，并下調(diào)個人住房公積金貸款利率,。
根據(jù)通知,，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15％,，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25％,。
在2023年8月底,，中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理總局統(tǒng)一了全國商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限，首套和二套房貸最低首付款比例分別為不低于20％和不低于30％,。在此基礎(chǔ)上,，此次調(diào)整有所下調(diào)。
同日,，中國人民銀行宣布,，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則,，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制,，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）,。
中國人民銀行強(qiáng)調(diào),，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況,、客戶風(fēng)險狀況等因素,，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
中國人民銀行還決定,，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn),，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35％和2.85％,，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775％和3.325％。 據(jù)（新華社）
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