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看了樣板間不錯(cuò),，買(mǎi)了裝修房，結(jié)果交房時(shí),，原來(lái)樣板間真的就是打個(gè)樣而已,。所以買(mǎi)裝修房可不能只單看樣板間如何。

律師認(rèn)為,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售帶裝修商品房時(shí),，如果設(shè)置樣板房，應(yīng)當(dāng)明確說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量,、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，如未作說(shuō)明,，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致,。

如果開(kāi)發(fā)商實(shí)際交房的裝修設(shè)施和樣板房不一致,，或者與合同約定的材質(zhì)有差異，存在裝修縮水現(xiàn)象,，即構(gòu)成違約,，業(yè)主有權(quán)進(jìn)行索賠維權(quán)。

再次提醒購(gòu)房者在看房時(shí)一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎,，對(duì)于開(kāi)發(fā)商或者置業(yè)顧問(wèn)的承諾一定要保存文件或者錄音證據(jù),。

買(mǎi)賣(mài)合同至關(guān)重要，一定要仔細(xì)閱讀,，合同是雙方交易的憑證,，也是雙方發(fā)生利益沖突時(shí)，主要的法律憑證,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百六十八條規(guī)定：“憑樣品買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品,，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。出賣(mài)人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同,?！?/p>

所以，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)帶裝修商品房時(shí),，一定問(wèn)清楚樣板房與實(shí)際房子之間的差別,，最好是與開(kāi)發(fā)商之間簽訂一份樣板房與實(shí)際房差異說(shuō)明，交房后才能有據(jù)可循,，維護(hù)業(yè)主正當(dāng)?shù)睦妗?/p>

在全裝修商品住宅全面推行的大背景下,，裝修房的占比將會(huì)逐年提高，對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō),，盡量選擇重視口碑,、有裝修房經(jīng)驗(yàn)的房企，一旦房屋出問(wèn)題,，與開(kāi)發(fā)商保持正面溝通,，理性維權(quán)，依法處理問(wèn)題,。